💭 "Voy a esperar a que bajen los precios..."
Lo escucho todos los días de compradores e inversionistas.
Y quiero serte sincero: esa espera muchas veces se convierte en el error más caro dese el punto de vista financiero"

En el mundo inmobiliario escucho a diario la misma frase: “Mejor espero a que bajen los precios…”.
Aunque parece una decisión prudente, en el caso de Miami puede convertirse en un error muy costoso.

El mercado de Miami y su crecimiento está impulsado por factores sólidos tales como una fuerte demanda no solo local sino también internacional, oferta limitada y proyectos premium que impulsan a  que las propiedades tengan un potencial futuro de plusvalía.

📊 Datos reales del mercado: los precios no han dejado de subir

Según Miami Association of Realtors (junio 2025), el precio mediano de una casa unifamiliar en Miami-Dade aumentó un 3.85 % interanual, pasando de $650,000 a $675,000.

Los condominios también mostraron crecimiento: de $420,000 a $436,354 (+3.9 %).

📈 En los últimos 10 años, los precios de condominios se han duplicado (+129 %), y los de casas unifamiliares se han elevado un 139 %.
Fuente:MiamiRealtors.com – Reporte junio 2025

Además, el índice de precios de viviendas de la Federal Reserve (FRED) muestra que el valor promedio en el área deMiami–Miami Beach–Kendall creció de 650.83 (Q4 2024)a663.30 (Q2 2025)— un alza constante que refleja la resiliencia del mercado.
Fuente:FRED St. Louis Fed

A nivel nacional, Redfin reporta un incremento del 1.5 % interanual en agosto 2025, con precios medios de $439,198, consolidando la tendencia al alza en EE. UU.
Fuente:Redfin Housing Data 2025

💸 Escenario real: el costo de esperar

Hace poco grabé un video resumiendo lo que muchas veces pasas cuando un cliente no se decide...

“Atilio, me encantó la casa, pero voy a esperar a que bajen los precios.”

y luego vio como el precio fue subiendo a lo largo del tiempo
💰$380,000 → $420,000 → $470,000 → $520,000

Cuando volvió hacia que estaba listo para comprar, la propiedad ya costaba $520,000.

👉Esperar puede salirte más caro que decidirte con estrategia.

📺 Mira el reel completo aquí:
🎬https://www.instagram.com/reel/DO7GRw-DiiY

🧭 Qué hacer en lugar de esperar

El secreto no es “adivinar” el momento ideal, sino entrar cuando se està decidido con visión y análisis:

✅ Invierte en proyectos de preconstrucción con precios de lanzamiento.
✅ Aprovecha los planes de pago flexibles (20/10/10/60 financado, por ejemplo).
✅ Calcula la plusvalía proyectada y entra en la etapa más temprana.
✅ Asegúrate de contar con un asesor que conozca el mercado y las dinámicas locales.

Así proteges tu inversión y haces que tu dinero trabaje por ti mientras otros siguen esperando.

🚀 Conclusión: el mejor momento fue ayer… el segundo mejor es hoy

Miami sigue siendo un mercado de oportunidad constante, con crecimiento, turismo y demanda internacional.

Cada año que pasa, los precios suben y las oportunidades cambian, pero la visión estratégica siempre gana.

💬 “No dejes que el miedo decida por ti. Busca un asesor inmobiliario que te guíe.”

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Attilio Carbone
Broker Asociado – eXp Realty
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🌐www.attiliocarbone.com

📌 Descargo de responsabilidad

Este artículo es meramente informativo y tiene como único objetivo brindar una visión general sobre el tema tratado. En ningún caso constituye asesoría legal, fiscal, contable ni inmobiliaria personalizada. Las leyes y regulaciones pueden cambiar, y su aplicación puede variar dependiendo de cada situación particular. Antes de tomar decisiones de inversión, compra de propiedades o planificación fiscal, te recomendamos consultar con un abogado, contador o asesor especializado del área, que evalúe tu caso específico. No asumimos ninguna responsabilidad por decisiones tomadas en base al contenido de este artículo sin la debida asesoría profesional.